Durante el último año el precio ha subido un 2,3%

El precio baja un 0,3% en Barcelona y sube un 0,1% en Madrid

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,6% durante el mes de abril, situándose en 1.794 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 0,4% y si nos fijamos en el dato de abril de 2020 la subida interanual es del 2,3%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de abril en 8 regiones españolas. La Rioja (1,2%) lidera los incrementos seguida de Comunitat Valenciana, Baleares y Andalucía (0,6% en los tres casos), Navarra y Cataluña (0,5% en ambas regiones), Canarias (0,3%) y Aragón (0,2%). Por el contrario, Asturias (-0,6%) es la región en la que más baja el precio durante el mes de abril, seguida de Galicia (-0,4%), Cantabria y Castilla y León (-0,2% en ambos casos). El precio en Comunidad de Madrid, Euskadi, Castilla-La Mancha, Murcia y Extremadura se ha mantenido sin variaciones durante el mes de abril.

Baleares con 3.132 euros/m2 es la autonomía más cara y alcanza su mayor precio desde que idealista tiene registros. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.900 euros/m2) y Euskadi (2.673 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (862 euros/m2), Extremadura (928 euros/m2) y la Región de Murcia (1.050 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

21 provincias registran precios más bajos que hace un mes. La mayor caída se ha vivido en Lugo (-1,8%), seguida de A Coruña (-1,2%), Cáceres (-0,9%), Asturias y Segovia (-0,6% en ambos casos). En el lado contrario, Cuenca (2,1%) encabeza la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de abril, seguida de Huesca (1,3%), La Rioja (1,2%), Castellón (1%), Jaén, Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (0,8% en los tres casos).

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.176 euros/m2) por delante de Baleares (3.132 euros/m2). Les siguen Madrid (2.900 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.707 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 755 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (774 euros/m2) y Cuenca (813 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de abril 19 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda. La caída más pronunciada es la vivida por Girona donde las expectativas de los propietarios bajaron un 2,9%. Le siguen Lugo (-2,5%), Huelva (-1,5%), Lleida y Jaén (-1,1% en ambos casos). Castellón de la Plana es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios (5%), seguida por Huesca (4,4%), Cuenca (1,6%), Soria (1,2%) y Salamanca (1,1%).

El precio baja un 0,3% en abril en la ciudad de Barcelona y sube un 0,1% en Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.864 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.990 euros/m2) y Madrid (3.716 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1012 euros/m2, seguida por Murcia (1.069 euros/m2) y Huelva (1.090 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.