Murcia y Palma son las ciudades en las que la demanda muestra su preferencia por viviendas más grandes

La demanda de viviendas en venta aspira a un piso de al menos 104 metros cuadrados, con 3 dormitorios y con un precio que no exceda los 191.106 euros, según se desprende del último estudio realizado por idealista que ha analizado las preferencias de los usuarios de su plataforma durante el mes de septiembre.

Baleares es la comunidad en la que la demanda está centrada en viviendas que suponen realizar un mayor desembolso, ya que la vivienda tipo en las islas alcanza los 343.900 euros. Le siguen Madrid (284.728 euros), Euskadi (263.381 euros) y Cataluña (242.474 euros). Murcia, por el contrario, cuenta con los compradores que prefieren pagar menos: 115.522 euros. A continuación se sitúan Castilla y León (119.886 euros), Cantabria (130.368 euros), Asturias (131.177 euros), Aragón (136.596 euros) y La Rioja (137.911 euros), las únicas comunidades donde el presupuesto máximo en las viviendas visitadas en el portal es inferior a los 140.000 euros.

Los compradores extremeños son quienes prefieren viviendas más grandes (196 m2), seguidos por Castilla-La Mancha (195 m2) y Baleares (118 m2). Posteriormente encontramos las preferencias de Andalucía (110 m2), Murcia (109 m2), Madrid y la Comunitat Valenciana (107 m2 en ambos casos). En Cantabria, por el contrario, los usuarios fijan su atención a partir de un tamaño menor: 75 m2, mientras que en Aragón sube a los 92 m2, y a 94 m2 en Cataluña.

En todas las comunidades la tipología de vivienda preferida es el piso, con la excepción de Extremadura y Castilla-La Mancha, donde la mayoría de las visitas se concentran sobre chalets. Del mismo modo, por norma general la mayoría de anuncios de vivienda con más visitas son viviendas de 3 dormitorios, excepto en Cantabria donde prefieren a partir de 2.

La demanda en las capitales

San Sebastián es la capital española en la que la vivienda tipo preferida por los compradores tiene un importe más alto: 449.920 euros. Aún alejada de ese precio están las ciudades de Barcelona (379.684 euros), Madrid (346.673 euros), Palma (336.120 euros) y Bilbao (304.592 euros). Por debajo de los 300.000 euros se encuentran las ciudades de Cádiz (228.971 euros), Pamplona (228.964 euros) y Málaga (228.771 euros). En Ávila, en cambio, el importe máximo es de solo 100.030 euros, seguido por Lleida (105.511 euros), Cuenca (107.516 euros), Huelva (107.997 euros) y Teruel (111.312 euros).

En cuanto a tamaños, Murcia y Palma son las ciudades donde los compradores se interesan por viviendas más grandes (115 m2), seguidas por Alicante (110 m2), Valencia (109 m2) y Santa Cruz de Tenerife (108 m2). A continuación se sitúan las ciudades de Madrid, Albacete y Pamplona, con 107 m2 en los tres casos. En el lado opuesto se sitúan las preferencias de los compradores de Huesca (90 m2), Zaragoza (91 m2) y Barcelona (94 metros).

En todas las capitales se repite que el tipo de vivienda preferido es un piso de 3 habitaciones.

Metodología

Para la elaboración de este estudio idealista ha analizado todas las visitas realizadas a viviendas anunciadas en su base de datos durante el mes de septiembre de 2020.

Tabla con datos por CCAA y capitales de provincia en las siguientes páginas