El Concejal de Urbanismo y Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Lorca, Francisco García y el Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, D. Juan Hernández Albarracín, han firmado esta mañana un convenio de colaboración para la realización de un estudio del mercado inmobiliario residencial en la Ciudad del Sol.
Según García “la importancia que el sector inmobiliario tiene tanto desde el punto de vista de la generación de empleo y riqueza, como de las posibilidades de desarrollo que para el sector terciario tiene en un municipio como Lorca, así como su incidencia fundamental en el ejercicio del derecho constitucional a un vivienda digna, hace necesario que los poderes públicos puedan tener una visión lo más ajustada a la realidad del estado del mercado inmobiliario con el fin de poder proyectar, con criterios realistas, la toma de decisiones”.
El edil de Urbanismo ha destacado también que “los distintos estudios estadísticos que existen en la actualidad carecen de la fiabilidad exigible para un conocimiento exhaustivo de la situación del sector en el municipio de Lorca, ya que se trata de informes realizados bien por empresas de tasación, bien por la administración estatal sobre un universo escaso y poco concreto al no diferenciar determinados factores que pueden ser determinantes, como la relación oferta/demanda en un determinado municipio como Lorca, la localización de las viviendas, el uso, etc”.
Francisco García ha querido reseñar que “sobre estas bases se firma este acuerdo que pretende estrechar la colaboración entre administración y promotores para poder disponer de una herramienta fiable, útil y necesaria que haga posible conocer en profundidad el estado del mercado inmobiliario en Lorca. Para ello ambas partes elaborarán un estudio de la oferta de viviendas existentes en el municipio de Lorca mediante el análisis de las licencias de obra y licencias de primera ocupación concedidas a lo largo de los últimos cuatro años, analizando también el detalle del precio de la vivienda en función de su localización, de tal forma que se disponga de un documento que aporte la radiografía exacta del sector en nuestro municipio”
Por su parte Hernández ha comentado que “un mercado como el inmobiliario donde el producto es tan heterogéneo ya desde el punto de vista de la oferta (ninguna localización, ni ninguna vivienda es igual que otra), ya desde el de la demanda (los múltiples factores que influyen en el comprador amplifican las alternativas existentes), precisa de disponer de estadísticas contrastables que además permitan determinar, con el máximo rigor, los precios de los inmuebles residenciales en una determinada zona, su evolución y flexibilidad.”
Esta línea que hoy se abre nos es sino un primer paso de colaboraciones futuras, cuyo objetivo no es otro que disponer de cauces que mejoren la gestión inmobiliaria en Lorca, procurando mayores facilidades a los ciudadanos a la hora de la adquisición de una vivienda.
