El estilo de vida de nómada digital se ha convertido en el epítome de la libertad y el éxito. Viaja tanto como quieras, nunca te despiertes con una alarma, y todo lo que necesitas es tu portátil para generar ingresos pasivos.
Pero, ¿cómo lo hacen? ¿De dónde viene el dinero?
La verdad es que hay todo tipo de formas de obtener ingresos pasivos y ser independiente en cuanto a la ubicación, pero la industria de alquileres vacacionales resulta ser uno de los caminos más rápidos y exitosos para poder trabajar y viajar.
Hay dos formas en las que un nómada digital puede iniciar un negocio de alquiler vacacional. La primera es ser propietario o en algunos casos, alquilar una propiedad que puedas convertir en un alquiler a corto plazo. La segunda es ofrecer servicios de gestión de alquileres vacacionales en línea para anfitriones que tienen propiedades activas en un sitio de listado de alquileres vacacionales como Airbnb, esto quiere decir ganar dinero con Airbnb sin tener propiedades.
Ya sea que quieras convertirte en anfitrión o dirigir un equipo de gestión de alquileres vacacionales desde tu computadora, los siguientes consejos de alquiler vacacional te ayudarán a comenzar y escalar estratégicamente tus ingresos para que puedas seguir en el camino como un nómada digital.
Domina las Tendencias de Marketing
Las tendencias de marketing van y vienen. El truco está en encontrar lo que funciona mejor para tu cliente o huésped objetivo.
Si conviertes tu hogar en un alquiler vacacional, hay algunas tendencias de marketing que han demostrado ser exitosas para otros nómadas digitales, incluyendo las siguientes.
Crea una página en redes sociales para tu alquiler vacacional
Si realmente quieres competir, tendrás que ir más allá de los sitios web de listado. Publica fotos exquisitas de tu hogar en Instagram, añade algunos hashtags que incluyan el nombre de tu ciudad y la palabra vacaciones (es decir, #VacacionesEnSeattle, #AlquilerVacacionalEnSeattle, etc.), y observa cómo los huéspedes llegan a ti. Luego puedes redirigirlos a la página de reserva donde está tu listado.
Utiliza Eventos para Atraer Visitantes
Mantén un calendario de eventos próximos, desde juegos deportivos hasta conferencias, estate atento. En tu estrategia de marketing en redes sociales, podrás llegar a posibles huéspedes que se dirigen a tu área y que prefieren la comodidad de un hogar a un hotel.
Publicita las Comodidades
¿Tienes un jacuzzi afuera o una máquina de espresso elegante? ¿Qué tal una vista increíble del horizonte? ¿Estás cerca de un lugar histórico o un parque nacional? Cualquier cosa especial y significativa sobre tu hogar y su ubicación es una comodidad que vale la pena mencionar. Al igual que una propuesta única de venta, las comodidades son oro para tu negocio de alquiler vacacional.
Optimiza tu Listado de Alquiler
No quieres poner todos tus huevos de marketing en una sola canasta, pero si tuvieras que hacerlo, estaría en tu listado. Ya sea que estés creando tu propio listado o lo ofrezcas como parte de tus servicios de gestión, aquí hay algunos consejos de alquiler vacacional que necesitas saber para destacar en el sitio de listado y convertir clics en reservas.
Vender con Imágenes
Suena superficial, pero en el mundo de las reservas de alquileres vacacionales en línea, la apariencia lo es todo. Salta las incómodas fotos del celular y contrata a un fotógrafo profesional que pueda organizar la casa, conozca todos los ángulos correctos y pueda ajustar la iluminación perfectamente. Considera las fotos de la propiedad como la fachada de tu negocio a corto plazo.
Precios Competitivos
Determinar el precio óptimo de tus listados se trata de comparación. Al igual que en cualquier negocio, debes entender cuánto están dispuestos a pagar los huéspedes o clientes. Para determinar tu valor, echa un vistazo a los listados de la competencia. Estudia el precio usando las siguientes similitudes:
- Competencia geográfica desde el vecindario, la ciudad, e incluso el estado entero.
- Tamaño y forma similar (habitaciones / pies cuadrados)
- Estilo (apartamento, casa, dúplex, ático)
- Comodidades (valor general)
- Si sabes que tu listado es simplemente mejor que el resto, entonces ve por ello. Pero no dudes en ajustar tus precios según la temporada, eventos locales, duración de la estadía o solicitudes especiales. No quieres perder clientes por unos cuantos dólares extras por noche.
Respuestas Rápidas
A nadie le gusta esperar al reservar su casa de alquiler vacacional. Estar al tanto de las consultas aumentará tus reservas. Al responder rápidamente, reduces el riesgo de perder al huésped frente a otra casa de alquiler y también demuestras cuán accesible estarás una vez que el huésped esté en la propiedad. La velocidad de respuesta es un gran factor en cómo los huéspedes te califican como anfitrión.
Mantener Reseñas Positivas
Después de maravillarse con las fotos profesionales en tu listado, el siguiente lugar que los posibles huéspedes inspeccionan es la sección de reseñas. No hay mejor manera de imaginar cómo sería su experiencia que escuchar lo que los huéspedes anteriores tuvieron que decir.
Hay tres formas garantizadas de obtener reseñas de 5 estrellas cada vez:
Crear una Descripción Honesta
La deshonestidad o las afirmaciones exageradas son una manera segura de ser señalado en la sección de reseñas. No importa si todo lo demás es perfecto, si un huésped espera algo que está listado y no se proporciona, es probable que informe a futuros huéspedes. Quieres que el listado se venda, pero la honestidad y las garantías son una parte importante de la hospitalidad, así que solo promete lo que puedas cumplir.
Sobreentregar
En el otro extremo del espectro de garantías está el sobreentregar para tus huéspedes. Si están viajando de vacaciones, no hay nada mejor que saber que están siendo cuidados por su anfitrión. Piensa como un huésped, pero ofrece hospitalidad por encima y más allá, como servicios de limpieza regulares, una botella de vino para recibirlos o algunos cupones de comida para un restaurante local. Te sorprendería cómo estos pequeños detalles hacen que los huéspedes vuelvan una y otra vez a tu alquiler.
Estar en Contacto
Como nómada digital, tendrás que compensar por no recibir a tus huéspedes o proporcionar ese toque humano al estar disponible por llamada, mensaje de texto o correo electrónico. Prioriza las necesidades de tus huéspedes manteniendo el contacto y ellos nunca sabrán que estás al otro lado del mundo.
Escalar un Negocio de Alquiler Vacacional como Nómada Digital
Uno de los desafíos gratificantes que enfrentarás al dirigir un negocio de alquiler vacacional como nómada digital es maximizar tu tasa de ocupación. Has dominado tu listado, tienes excelentes reseñas y ahora es el momento de aprovechar estratégicamente la temporada alta. Aquí hay consejos para alquileres vacacionales para aumentar las reservas durante la temporada de viajes y durante todo el año.
- Facilitar y hacer instantánea la reserva
- Mantener actualizado el listado y el calendario
- Automatizar tus mensajes, precios y reservas utilizando herramientas de automatización como iGMS
- Pedir reseñas después de cada estadía
- Actualizar la decoración de la propiedad según la temporada
- Ofrecer opciones de alquiler a largo plazo
- Ofrecer descuentos durante la temporada baja o estadías prolongadas
- Seguir todos los consejos proporcionados en este artículo
Conclusión
Dirigir un negocio de alquiler vacacional como nómada digital no solo es factible, sino lucrativo, confiable y las oportunidades aumentan a diario. Equilibra el trabajo y el viaje implementando estos poderosos consejos para el negocio de alquiler vacacional que te ayudarán a expandir tu trabajo secundario en una forma consistente de generar ingresos pasivos sobre la marcha.
