En el sector inmobiliario, una de las operaciones más complejas es la venta de un proindiviso.
Este concepto se refiere a una propiedad compartida entre varios copropietarios, pero sin fragmentarla físicamente. Para decidir sobre la propiedad, se necesita un acuerdo entre todos sus dueños, lo cual generalmente requiere de una extensa negociación.
Una de las mejores salidas ante esta situación es vender el proindiviso, en busca de la mayor rentabilidad posible para el beneficio de los copropietarios. Sin embargo, debido a su naturaleza jurídica, este proceso puede ser difícil de gestionar, y requiere asistencia especializada, como la que ofrece gestiona tu proindiviso.
Por qué es importante vender un proindiviso y cuáles son las vías para comercializarlo
Un proindiviso es una copropiedad en la que un grupo de personas tiene derecho sobre la totalidad del inmueble, sin dividir la edificación. Esto significa que las decisiones generales sobre la propiedad, como ponerla en venta, deben tomarse entre todos los propietarios, y ninguno puede imponer su criterio unilateralmente. Ante esta situación, vender el proindiviso representa una de las mejores formas de evitar estos desacuerdos o controversias, y generar beneficios económicos para todos los propietarios.
Este proceso puede darse de varias formas. Una de ellas es la vía legal, ya sea mediante un acto de conciliación, para evitar una causa judicial, o con una demanda de cese de proindiviso ante los tribunales. Otra alternativa es llevar a cabo una negociación para resolver estas controversias sin intervención legal, y establecer los términos de venta bajo un acuerdo unánime. También se puede comercializar individualmente la fracción de cada propietario, ya que la normativa española señala que ninguno de ellos está obligado a permanecer en situación de copropiedad. En cualquiera de estos casos, es importante buscar asistencia especializada en la venta de copropiedades.
Una solución integral y especializada en la venta de pro indivisos
Gestiona tu proindiviso representa una de las mejores alternativas en la gestión y venta de este tipo de propiedades. Su equipo profesional cuenta con más de 20 profesionales especializados en estos procesos, quienes llevan más de 2 décadas de trayectoria en el sector. Estos expertos ofrecen un servicio integral y eficaz en la compra de copropiedades, ya sea de forma individual o mediante negociación entre todos los propietarios, para vender el proindiviso en su totalidad.
Estos servicios incluyen asesoramiento personalizado desde el primer contacto telefónico, junto con un análisis jurídico pormenorizado de cada caso. Tras esta evaluación, formulan una propuesta económica adaptada a la realidad del mercado inmobiliario, de forma rápida, ágil y confidencial. Tras la aceptación del cliente, la empresa se encarga de gestionar la firma de la documentación correspondiente, así como de realizar puntualmente y al contado el pago acordado.
Además, los propietarios solo deben preocuparse de la plusvalía municipal, mientras se encarga de cualquier otro aspecto relacionado con los impuestos. De este modo, los copropietarios pueden liberarse fácilmente de los inconvenientes relacionados con el proindiviso, y a la vez obtener capital para destinarlo a otras inversiones.
