La compraventa de viviendas aumentó en Asturias (8,0%) y Murcia (1,3%), y cayó en el resto de CC.AA., destacando las caídas en Navarra (-22,8%), el País Vasco (-18,7%) y Baleares (-18,5%).

El precio del m² sube un 0,8%. Destacan los ascensos en Castilla-La Mancha (23,5%) y Baleares (17,2%) y las caídas en Navarra (-15,4%) y Galicia (-6,7%).

Los préstamos para adquisición de vivienda disminuyen un 23,9%. Destacan las caídas en Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%) y Baleares (-27,5%).

La constitución de nuevas sociedades crece un 5,9%. Destacan los aumentos en Aragón (30,5%) y Navarra (21,5%) y los retrocesos en La Rioja (-18,5%), Canarias (-16,9%) y Cantabria (-12,0%).

En mayo de 2023, con respecto a mayo de 2022, la compraventa de viviendas cayó un 11,4% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 23,9%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un ascenso del 5,9%.

Reducción de las compraventas de vivienda a nivel nacional

En España el número de compraventas disminuyó en mayo un 11,4% interanual, hasta alcanzar las 58.880 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.616 €/m², registrándose un ascenso del 0,8%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,7%, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió para el mismo periodo los 1.342 €/m², registrando un aumento del 3,6%.

Retroceso de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en dos CC.AA., y se redujo en las quince restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Asturias (8,0%), Murcia (1,3%), Extremadura (-1,8%), Castilla y León (-2,0%), Cantabria (-5,6%), Castilla-La Mancha (-7,6%) y Comunidad Valenciana (-9,9%).

Los descensos se situaron por debajo de la media nacional en las CC.AA. restantes: Navarra (-22,8%), el País Vasco (-18,7%), Baleares (-18,5%), La Rioja (-17,0%), Madrid (-16,8%), Aragón (-16,1%), Galicia (-14,3%), Cataluña (-12,4%), Canarias (-12,2%), Andalucía (-11,9%), Comunidad Valenciana (-9,9%), Castilla-La Mancha (-7,6%), Cantabria (-5,6%), Castilla y León (-2,0%) y Extremadura (-1,8%).

Incremento del precio de la vivienda

En España el precio del m² subió un 0,8% interanual. En quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (23,5%), Baleares (17,2%) y Asturias (17,0%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-15,4%), Galicia (-6,7%), el País Vasco (-4,4%) y La Rioja (-3,2%).

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda tuvieron descensos en la totalidad de las CC.AA.: Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%), Baleares (-27,5%), Madrid (-27,1%), Cataluña (-26,7%), el País Vasco (-25,7%), Galicia (-23,8%), Comunidad Valenciana (-23,7%), Aragón (-23,3%), Extremadura (-21,8%), Andalucía (-21,2%), Murcia (-19,9%), Castilla-La Mancha (-19,6%), Castilla y León (-19,4%), Canarias (-15,5%), La Rioja (-14,3%) y Asturias (-8,4%)

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en seis y decreció en las once restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (11,1%) y Baleares (7,8%) y el retroceso en Navarra (-21,3%) y La Rioja (-19,8%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en mayo de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 5,9% interanual, hasta alcanzar las 10.015 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 7.446 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 3,5% con respecto a mayo de 2022. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 €.

La creación de nuevas sociedades creció en doce autonomías, destacando las alzas en Aragón (30,5%), Navarra (21,5%) y Comunidad Valenciana (19,3%). En cambio, disminuyó en las restantes cinco CC.AA., destacando las caídas en La Rioja (-18,5%), Canarias (-16,9%) y Cantabria (-12,0%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.