Las rentas suben en la ciudad de Murcia un 0,6%

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 0,8% durante el primer trimestre del año, según el último informe de precios de idealista. Así, el metro cuadrado se ha quedado en 7 euros al mes. En términos interanuales la subida es del 5,5% aunque todavía se sitúa un 6,9% por debajo del máximo en las rentas en la Región de Murcia registrado en agosto del 2022.

La ciudad de Murcia cerró el primer trimestre del año con una subida del 0,6%, que dejó el precio del metro cuadrado en 7,6 euros.

La mayor subida trimestral se ha registrado en Los Alcázares (8,9%), seguida por el incremento del 6,4% de Águilas. Las caídas más pronunciadas se han producido en San Pedro del Pinatar (-7,8%) y Alcantarilla (-3%).

La Manga del Mar Menor (10,1 euros/m2) es el mercado más exclusivo de la región. Lorca, en cambio, ofrece las rentas más económicas (5,4 euros/m2).

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "El principal problema del alquiler en nuestro país es la falta de oferta disponible, y las medidas que se toman y se anuncian desde el gobierno, lejos de solucionar el problema, solo contribuyen a empeorarlo. El límite del 2% a las actualizaciones de los alquileres, que cumple ahora un año, ha tenido un efecto devastador en el mercado. Es cierto que ha ayudado a las personas que ya estaban de alquiler, pero ha supuesto una enorme complicación para todas aquellas personas que necesitan encontrar una vivienda actualmente. Por una parte, ha llevado a muchos propietarios a retirar sus viviendas del mercado, al tiempo que empuja a muchos otros a adelantar en los nuevos contratos las subidas que no podrán hacer luego. El resultado no ha sido otro que la drástica reducción de la oferta disponible y la subida de los precios de las viviendas disponibles.

De llevarse a cabo las medidas que ya se empiezan a anunciar, como el tope a los alquileres en base a un índice que ya nace obsoleto, la situación solo está abocada a empeorar".

Las grandes ciudades siguen subiendo

La falta de oferta de alquiler ha provocado que los precios hayan alcanzado su máximo histórico, con una subida del 2,8% en España, que ha dejado la tasa interanual en el 7,9%. A cierre del mes de marzo de 2023, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,3 euros por metro cuadrado

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 0,7% desde el mes de diciembre de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 18,4 euros/m2, una cifra que es un 0,9% más baja que el máximo alcanzado en enero de este año. En tasa interanual, los precios son un 19,1% más caros en la ciudad que hace un año.

Madrid finaliza el primer trimestre con una subida en el precio del alquiler de vivienda del 2,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,2 euros. Aun así, en tasa interanual el crecimiento ha sido del 10,4%, aunque el precio sigue siendo un 0,6% más bajo que durante el máximo de mayo de 2020.

El precio del alquiler subió un 3% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 11,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último año ha sido del 18,4%.

36 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace tres meses. Huesca es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el invierno, con un incremento del 14,1%. Le siguen las subidas de Jaén (11,8%) y Palma (7,2%). En Zamora el incremento se ha situado en el 6,3%, seguido por Teruel y Melilla (6% en ambos casos).

Entre los mercados más dinámicos, además de en Palma, los alquileres se incrementaron un 3% en Valencia y un 2,7% en Madrid. Por debajo del 2% están las subidas de Sevilla (1,4%), Alicante (1,3%), Bilbao (0,9%), Barcelona (0,7%) y Málaga (0,4%).

Las mayores bajadas se han registrado en Huelva (-2,5%), Cádiz (-2%), León (-1,7%), Soria (-1,6%), Santander (-1,3%) y Santa Cruz de Tenerife (-1,2%), las únicas con descensos superiores al 1%.

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 18,4 euros/m2, seguida por Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (13,7 euros/m2) y ya en quinto lugar está Bilbao (13,3 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,2 euros/m2), Cáceres y Lugo (6,3 euros/m2 respectivamente), Ávila (6,4 euros/m2 ), Ourense y Palencia (6,5 euros/m2 en cada una).