Con respecto a noviembre de 2021 la subida es del 7,3%

Las rentas suben un 2% en Barcelona y bajan un 0,7% en Madrid en el último mes

El mes de noviembre se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,9% hasta establecerse en 11,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha descendido un 0,5% mientras que en el último año, por el contrario, ha subido un 7,3%. Con respecto al precio máximo del alquiler en España, alcanzado en septiembre del año 2020, el dato de noviembre es un 1,7% inferior.

Capitales

30 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Málaga donde las rentas subieron un 3,6%, seguida de Cáceres (3,5%), Cádiz (3,2%), Huelva (2,8%), Teruel (2,5%), A Coruña y Jaén (2,4% en ambos casos).

En el lado contrario, Huelva es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante los últimos treinta días (-3,1%), seguida de la ciudad de Murcia (-2,5%), Palencia (-2,4%), Cuenca (-1,6%) y Lugo (-1,5%).

Además de Málaga algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas el mes anterior: Barcelona (2%), Bilbao (2%), Valencia (1,8%), San Sebastián (1,7%), Sevilla (1,3%), y Palma (0,8%). La excepción es Madrid donde las rentas han bajado un 0,7% durante el último mes

Barcelona se reafirma como la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,7 euros/m2 mientras que San Sebastián (16,4 euros/m2) adelanta a Madrid (16,2 euros/m2). Les siguen Bilbao (13,1 euros/m2), Palma (12,7 euros/m2) y Málaga (11,8 euros/m2). Todas menos Madrid y Bilbao alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.

Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,6 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6 euros/m2) y Ávila (6,2 euros/m2).

Provincias

El precio del alquiler asciende en 29 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Lleida (16,5%), principalmente por el comienzo de la temporada de esquí, Teruel (3,6%), Ourense (2,1%), Cáceres (1,9%), Alicante y Las Palmas (1,8% en ambos casos). En el lado contrario, Cuenca (-5,1%) encabeza las provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Cantabria (-3,8%), Murcia (-3,2%), Palencia y Girona (-2,1% en las dos provincias).

Barcelona (16,1 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,9 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,8 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,3 euros/m2) seguida de Zamora (5,4 euros/m2).

Comunidades Autónomas

Las rentas han subido en 10 regiones durante el último mes. Andalucía (2,3%), Extremadura y Baleares (1,5% en ambos casos) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Canarias (1,4%), Aragón y Cataluña (0,9% en ambas regiones), Asturias (0,7%), Comunitat Valenciana, Galicia y Euskadi (0,5% en los tres casos). En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Cantabria (-3,8%), Región de Murcia (-3,2%), La Rioja (-1,4%), Comunidad de Madrid (-1,1%), Navarra (-0,8%), Castilla y León (-0,5%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).

Cataluña (15,2 euros/m2) adelanta a la Comunidad de Madrid (14,9 euros/m2) y se sitúa como la región con el precio más caro. Les siguen Baleares (13,7 euros/m2) y Euskadi (12,7 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,1 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.