Durante el último año el precio ha subido un 5,2%

El precio baja un 0,7% en Barcelona y un 0,5% en Madrid

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El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,9% durante el mes de octubre, situándose en 1.910 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de octubre es un 5,2% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.

Comunidades Autónomas

Hasta 16 regiones españolas muestran precios superiores al mes pasado. Navarra (3,2%) lidera las subidas seguida de Aragón (2,1%), La Rioja (1,9%), Canarias (1,4%), Euskadi (1,3%), Cantabria (1,2%) y Región de Murcia (1%). Por debajo del 1% se encuentran las subidas de Andalucía (0,9%), Galicia (0,9%), Castilla y León (0,8%), Asturias (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), Extremadura (0,7%), Cataluña (0,3%), Baleares (0,3%) y Comunitat Valenciana (0,1%). La Comunidad de Madrid (-0,1%), por otro lado, es la única región en la que ha descendido el precio de la vivienda usada en los últimos treinta días.

Baleares con 3.577 euros/m2 es la autonomía más cara alcanzando durante el mes de octubre su mayor precio desde que idealista tiene registros. Le sigue la Comunidad de Madrid (3.115 euros/m2), Euskadi (2.785 euros/m2) y Cataluña (2.338 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (892 euros/m2), Extremadura (935 euros/m2) y la Región de Murcia (1.113 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

Hasta 42 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en Navarra (3,2%), seguida por Zaragoza (2,5%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), La Rioja (1,9%) y Granada (1,8%). En el lado contrario, Valencia (-1,1%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de Cuenca (-1%), Barcelona (-0,7%), Albacete (-0,7%), Segovia (-0,3%) y Madrid (-0,1%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.577 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.388 euros/m2). Les siguen Madrid (3.115 euros/m2), Málaga (2.775 euros/m2) y Barcelona (2.715 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 758 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (790 euros/m2) y Jaén (828 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de octubre 37 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Teruel donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,1%, seguida de Soria (2,9%), Tarragona (2,7%), Bilbao (2,6%), Murcia (2,4%) y Granada (2%). Valencia (-2%) encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Segovia (-1,8%), Huesca (-1,5%), Santander (-1,2%), Pamplona (-1%) y Palma (-0,9%).

Durante el mes de octubre el precio bajó un 0,7% en la ciudad de Barcelona y un 0,5% en Madrid. Este descenso en Madrid deja el precio en 3.974 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.093 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.178 euros/m2, lo que supone el precio más alto de la serie histórica. Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.088 euros/m2, seguida por Zamora (1.094 euros/m2) y Jaén (1.097 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.