Según el último informe de precios de idealista, el precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 2,4% durante el último año. Con esta subida el metro cuadrado se ha quedado en 1.071 euros.

La ciudad de Murcia ha experimentado una subida del 0,5% durante los últimos doce meses que dejó el precio en 1.074 euros/m2. En el último trimestre la subida es 1,3%.

Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son Fortuna (14,6%), Abarán (9,7%) y Mula (9,2%). Por el contrario, Ceutí es el municipio en el que más decrecieron las expectativas de los vendedores (-13,6%), seguido de Buriel (-11,1%).

La Manga tiene el mercado más exclusivo de la región (1.576 euros/m2) mientras que Bullas (460 euros/m2) tiene el más económico de todos los analizados.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "el año ha estado marcado por el optimismo. Los motivos los podemos encontrar en el históricamente bajo precio de las hipotecas y tipos de interés, los ahorros generados por las familias durante estos meses y el éxito en los procesos de vacunación. En contra de lo que muchos expertos vaticinaron, los precios no han sufrido caídas generalizadas, pero se mantienen en un crecimiento estable por debajo del 3%, alejando el posible fantasma de cualquier burbuja.

La estabilización de las compraventas, que comenzó tras el verano, podría permitir una tasa de remplazo en la segunda mano que reduzca las tensiones actuales y mantenga los precios durante los próximos trimestres".

Subidas nacionales con caídas en algunos grandes mercados

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 2,8% durante los últimos 12 meses. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.829 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incremento un 0,9% desde verano.

14 comunidades tienen precios más elevados que hace un año. De entre las provincias, por el contrario, fueron 18 las que cerraron el año en negativo. En las capitales, en cambio, la tónica ha sido similar, ya que 16 de ellas han terminado el año en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 1,9% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 3.932 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 0,2% en los últimos 3 meses. Con este descenso los precios siguen un 8,1% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 0,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.700 euros. En el trimestral, el precio baja un 0,3%. Los precios en la capital de España están un 3,2% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.

En Valencia, también se incrementaron las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 0,3% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.829 euros. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 23,4%.

La mayor caída se ha producido en Ceuta (-7,9%) y a continuación se sitúa Santa Cruz de Tenerife (-5,5%), Jaén (-4,5%), Lugo (-4%), Sevilla (-3,9%) y Ávila (-2,4%).

Las mayores subidas se han registrado en Cuenca, donde crecen un 8,5%, Palma (7%), Vitoria (6,4%), Castellón de la Plana (6,3%) y Pamplona (5,2%).

San Sebastián es la capital española más cara (4.970 euros/m2), seguida de Barcelona (3.932 euros/m2), Madrid (3.700 euros/m2), Palma (3.100 euros/m2) y Bilbao (3.045 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, la capital más económica, con un precio de 1.033 euros/m2.