Con más de 30 años, con contrato indefinido y una antigüedad de más de 3 años, así es el perfil de la persona que pide un préstamo hipotecario en la actualidad, de acuerdo con datos recogidos por Creditoh!, la fintech especializada en el asesoramiento hipotecario e intermediación de productos financieros.

Tras un 2020 marcado por la pandemia mundial provocada por la Covid-19, el sector inmobiliario comienza a recuperarse. Según las cifras del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es en la actualidad un 37,4% más que en mayo de 2020.

En este sentido, son los jóvenes de entre 30 y 35 años quienes más se animan a pedir un préstamo hipotecario, representando un 33% del total. El siguiente tramo que más hipotecas solicita corresponde a las personas entre 36 y 40 años, con un 24%; seguido de los clientes de entre 41 y 45 años, con un 17,2%.

Trabajador por cuenta ajena, el principal solicitante

En el desglose de los datos obtenidos entre los más de 30.000 clientes de Creditoh!, se desprende que en 2021 los empleados por cuenta ajena con contrato indefinido han sido el tipo de trabajadores que más hipotecas han solicitado, alcanzando el 75% de los créditos, mientras que el resto de los préstamos han sido requeridos por funcionarios (15%) y el restante por trabajadores autónomos y otros tipos de regímenes.

En el año 2020, por su parte, las hipotecas requeridas por trabajadores con contratos indefinidos representaban un 70%; un 18% de funcionarios y un 12% del resto de actores. Desde Creditoh! apuntan que "la diferencia en el perfil de 2020 respecto a 2021, se debe a que en plena pandemia, los funcionarios nunca frenaron sus intenciones de compra debido a su mayor estabilidad laboral".

En cuanto al porcentaje de cobertura del préstamo, ha sido mayoritariamente del 90% , llegando incluso a concederse el 100% del total del importe requerido en algunos casos. El importe medio de hipoteca ha sido de 180.000 €. Esta última cifra es un 17% superior a la registrada en el 2020, mientras que la cobertura se mantiene estable.

El cambio del alquiler a compra, lo más habitual

Tanto en 2021 como 2020, la mayoría de los que deciden firmar una hipoteca vive hasta el momento de la compra en una vivienda de alquiler (58%), seguido de una vivienda familiar (25%) y de los que ya viven en una propiedad con hipoteca (14%).

En cuanto a la propuesta hipotecaria preferida por los clientes de Creditoh! en 2021, el 90% se ha decantado por una hipoteca a tipo fijo y a 30 años de duración. "Si en 2020 fuimos testigos del seguimiento de la tendencia de cambio hacia el tipo fijo, debido a la evolución hacia mínimos históricos del índice de referencia de las hipotecas variables (euríbor), vemos que este año este tipo se sigue consolidando, optando el cliente a una oferta bancaria cada vez más amplia y beneficiosa", señalan desde la fintech.