La mitad de estos profesionales apunta la estabilidad y crecimiento moderado en las operaciones de compraventa de inmuebles, con una evolución cercana a niveles prepandemia en este segundo trimestre del año.

Los profesionales del sector también perciben estabilidad y tendencia positiva en cuanto al número de compradores y vendedores en las agencias inmobiliarias en estos últimos meses.

Según el 83% de los profesionales inmobiliarios en Región de Murcia, los precios se mantendrán estables o con ligeros aumentos en los próximos tres meses.

Estas son algunas de las principales conclusiones del VIII Barómetro Inmobiliario 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', realizado por UCI y SIRA, donde se mantiene una tendencia en clave positiva sobre el grado de optimismo de los profesionales inmobiliarios, con una nota de 7,5 sobre 10, la más alta desde el inicio de la pandemia. Una puntuación de 7 en la Región de Murcia, una de las más bajas a nivel nacional.

El sector inmobiliario es la tercera causa de emisiones de CO2 en nuestro país y casi un 80% del parque de viviendas debería rehabilitarse para mejorar la eficiencia, beneficiar al planeta y reducir el gasto doméstico de los hogares. A pesar de ello, los murcianos todavía no son conscientes de la importancia de la sostenibilidad en sus hogares, pues la mayoría de los compradores de vivienda en la Región de Murcia no se muestra muy interesado por la eficiencia energética de su futura vivienda.

Este interés por la eficiencia energética a la hora de comprar una casa varía por regiones. Así, las CCAA donde se percibe una mayor tendencia por adquirir este tipo de vivienda entre los compradores son Cantabria, Aragón, Asturias y Extremadura. Por el contrario, existe poco interés entre los propietarios vascos, navarros, murcianos y castellanoleoneses.

Esta es una de las principales conclusiones de VIII Barómetro Inmobiliario - 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios, realizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, y su área de desarrollo profesional, SIRA.

La nueva oleada de este informe apunta que 5 de cada 10 profesionales en la Región de Murcia aseguran que una vivienda energéticamente eficiente tarda el mismo tiempo en venderse que una convencional. Aunque los profesionales del sector sí han detectado en un tercio de los compradores un mayor interés por soluciones de financiación para la reforma y equipamiento de los hogares.

De hecho, más de la mitad de los profesionales inmobiliarios coinciden en que una buena etiqueta energética aumenta el valor de una vivienda entre un 5 y un 20%.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, esta nueva oleada del Barómetro Inmobiliario refleja "el largo recorrido que tenemos pendiente a nivel público-privado para aumentar la concienciación sobre la sostenibilidad entre los compradores de vivienda y la importancia que tiene el profesional inmobiliario como agente del cambio".

Perspectivas optimistas, según los inmobiliarios murcianos

A pesar del reto por la concienciación en la sostenibilidad en el hogar al que se enfrenta el sector inmobiliario, las expectativas de los profesionales son optimistas. Según el VIII Barómetro Inmobiliario - el grado de optimismo de los profesionales sigue creciendo y actualmente se sitúa en 7,5, cuatro puntos más que hace un año. En la Región de Murcia esta nota baja a 7/10, la más baja a nivel nacional.

Gráfico: grado de optimismo de los inmobiliarios en el último año (nacional). Anexo datos regionales.

Mapa: Grado de optimismo grado de optimismo de los inmobiliarios en los próximos meses por CC.AA.

Este dato de valoración en clave positiva sobre el futuro de la compraventa de inmuebles tiene diferencias a nivel nacional. Entre las regiones con mejor percepción se sitúan Cantabria (8,7/10) y Galicia (7,8/10). En el lado contrario, junto a Región de Murcia, se encuentra La Rioja, con un 7/10 en ambas.

Un alto grado de optimismo que se refleja también en la percepción de los inmobiliarios sobre la situación de empleo en el sector, pues 8 de cada 10 aseguran que se mantiene estable el número de trabajadores de sus agencias y seguirá siendo así en los próximos meses, dado que la tendencia a la estabilidad y crecimiento moderado también se mantiene en la cifra de clientes compradores y vendedores.

La buena situación de la oferta y la demanda en la compraventa de viviendas lleva también a una evolución positiva en el cierre de operaciones inmobiliarias, en las que la mitad de los profesionales también apunta a la estabilidad y crecimiento moderado. Respecto a los precios, 7 de cada 10 inmobiliarios murcianos creen que en los últimos meses no se han producido grandes cambios y el 83% espera que todo siga igual este verano e inicios de otoño.

Gráfico: evolución cierre de operaciones de compraventa de inmuebles

Respecto a la tipología de vivienda demandada, que sea un espacio confortable es el principal requisito, al que sigue la proximidad a escuelas y supermercados, la calidad y estado de puertas y ventanas, tener un buen aislamiento y un sistema de calefacción, aire acondicionado e iluminación eficientes. Los españoles también demandan, aunque en menor medida, hogares con costes de suministros poco elevados, situados en zonas verdes, cercanas al transporte público o donde se pueda aparcar bien. El top 10 de requisitos para un hogar ideal, lo cierran la instalación de energías renovables -como paneles solares-, la domótica, y, en último lugar, la jardinería.

Ficha metodológica Barómetro Inmobiliario: Para la realización del Barómetro Inmobiliario, UCI y SIRA han analizado la percepción de más de 500 profesionales inmobiliarios de toda la geografía nacional, sobre un universo de 18.900 profesionales inmobiliarios de las bases de UCI, SIRA, Comprarcasa, Remax, APICAT y RedPiso, a través de la aplicación de encuestas Typeform con ayuda del software estadístico SAS, con un margen de error de +/-4%.