Durante el último año el precio ha subido un 3,5%

El precio sube un 0,3% en Barcelona y baja en la misma medida en Madrid

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,8% durante el mes de noviembre, situándose en 1.831 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato interanual la subida es del 3,5%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de noviembre en 14 regiones españolas. Aragón (2,3%) lidera las subidas seguida de Baleares (1,8%), Navarra (1,5%), Castilla y León (1,2%), La Rioja (1,1%) y Cataluña (1%). Por debajo del 1% intermensual se sitúan las subidas de Castilla-La Mancha (0,9%), Canarias (0,7%), Asturias (0,5%), Euskadi, Galicia, Cantabria, Comunidad de Madrid y Región de Murcia (0,3% en las cinco regiones). En Andalucía y la Comunitat Valenciana los precios se mantuvieron sin alteraciones durante el último mes mientras que Extremadura es la única comunidad autónoma en la que bajó el precio (-0,3%).

Baleares con 3.319 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.926 euros/m2). Baleares y Canarias alcanzaron durante el mes de noviembre el precio más alto desde que idealista tiene registros. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (880 euros/m2), Extremadura (946 euros/m2) y la Región de Murcia (1.071 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

37 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Valladolid (6,7%), seguida de Zaragoza (2,7%), Cuenca (2,5%), Cáceres (1,9%) y Baleares (1,8%). En el lado contrario, Badajoz (-1,7%) encabeza la lista de provincias en las que ha bajado el precio durante el mes de noviembre seguida de Córdoba (-1,6%), Valencia (-0,8%), Cádiz y Lugo (-0,7% en ambas provincias).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.319 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.188 euros/m2). Les siguen Madrid (2.926 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.688 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 762 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (807 euros/m2) y Toledo (824 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de noviembre 21 capitales han experimentado decrementos en el precio de la vivienda. La bajada más pronunciada es la vivida por Guadalajara donde las expectativas de los propietarios cayeron un 2,1%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (-1,4%), Ávila (-1%), Teruel (-0,9%), Las Palmas de Gran Canaria y Girona (-0,8% en ambos casos). Valladolid es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios durante el mes de noviembre (5,2%), seguida de Cuenca (3,5%), Zaragoza (1,7%), Almería y Sevilla (1,4% en ambas capitales).

El precio sube un 0,3% en la ciudad de Barcelona y baja en la misma medida en Madrid. Atendiendo al dato interanual la tendencia en ambas ciudades es inversa: -3% en el caso de Barcelona y +0,2% en el de Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.925 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.918 euros/m2) y Madrid (3.673 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.030 euros/m2, seguida por Murcia (1.071 euros/m2) y Ávila (1.079 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.