La compraventa de viviendas aumenta en todas las CC.AA.. El mayor aumento se registra en Canarias (116,7%), Comunidad Valenciana (105,8%) y Cantabria (103,1%) y el menor en Navarra (6,6%).

El precio del m² sube un 2,3% interanual a nivel nacional. Aumenta en ocho CC.AA., destacando Baleares (50,2%) y Canarias (18,2%). Cae en las restantes nueve, destacando La Rioja (-13,5%) y Asturias (-10,6%).

Los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 87,8% interanual a nivel nacional. Se produjeron aumentos en todas las autonomías, destacando Comunidad Valenciana (134,1%) y Canarias (115,5%). No obstante, la cuantía media de los nuevos préstamos desciende un 3,1% a nivel nacional.

La constitución de nuevas sociedades se eleva un 26,1% interanual a nivel nacional, destacando Castilla-La Mancha (52,7%) y Madrid (43,8%). Solo cae en País Vasco (-25,4%) y Navarra (-15,0%).

En junio de 2021, con respecto a junio de 2020, la compraventa de viviendas subió un 71,2%, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 87,8% y la constitución de sociedades un 26,1%.

Estas variaciones tienen su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron en junio de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la COVID-19 y las medidas dirigidas a contenerla.

Mas compraventas de viviendas, pero a menor precio

Según los datos provisionales, el número de compraventas aumentó en un 71,2% interanual, hasta alcanzar las 64.877 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó a los 1.473 €/m², registrándose un ascenso del 2,3% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 69,0% interanual, alcanzando las 48.736 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 78,4% interanual, hasta llegar a las 16.141 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.656 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.188 €/m², registrando un aumento del 16,5%.

Incremento de compraventas en todas las autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las CC.AA.. El mayor aumento se registró en Canarias (116,7%) el menor en Navarra (6,6%).

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: en Canarias (116,7%), Comunidad Valenciana (105,8%), Cantabria (103,1%), Baleares (87,5%), Cataluña (77,4%) y Andalucía (75,2%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Asturias (67,9%), Castilla y León (67,4%), Murcia (64,8%), Extremadura (64,8%), Castilla-La Mancha (63,8%), Madrid (63,3%), Galicia (46,2%), Aragón (39,8%), La Rioja (37,3%), País Vasco (17,4%) y finalmente Navarra (6,6%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 2,3% interanual nacional, aunque con mostrando una elevada disparidad interterritorial, ya que en ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las nueve restantes.

Por orden de magnitud se registraron subidas en: Baleares (50,2%), Canarias (18,2%), Comunidad Valenciana (9,9%), Andalucía (8,2%), Murcia (7,6%), Castilla-La Mancha (6,6%), Cataluña (2,7%) y Madrid (2,1%).

En cambio, los precios disminuyeron en: La Rioja (-13,5%), Asturias (-10,6%), Castilla y León (-5,4%), Cantabria (-4,9%), Navarra (-4,8%), Galicia (-1,9%) y País Vasco (-1,1%).

Aumento de los préstamos para vivienda

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 87,8% interanual, hasta las 34.175 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 3,1% interanual, alcanzando los 142.755 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Los mayores incrementos se registraron en Comunidad Valenciana (134,1%), Canarias (115,5%), Murcia (112,5%), Cataluña (94,3%), Andalucía (93,3%) y Madrid (90,0%). El menor ascenso se registró en Navarra (19,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Se registraron aumentos en nueve CC.AA., destacando Baleares (22,5%), seguida de otras ocho con ascensos a tasas de un dígito. En cambio, se produjeron caídas en ocho autonomías, destacando Canarias (-32,5%), Aragón (-16,5%), Cantabria (-14,8%) y País Vasco (11,9%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2021 la constitución de sociedades creció un 26,1% interanual, hasta las 9.512 nuevas sociedades. Su capital promedio descendió un 2,8%, hasta los 16.747 €.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 7.143 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 28,5% interanual. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.030 €, lo que supone un ascenso del 0,1% frente al registrado en el mismo mes del año previo.

A nivel autonómico, la creación de sociedades creció en todas las autonomías salvo en País Vasco (-25,4%) y Navarra (-15,0%). Los mayores incrementos se registraron en Castilla-La Mancha (52,7%), Madrid (43,8%), Canarias (39,6%) y Cataluña (39,5%).

Por último, el capital promedio de las nuevas sociedades volvió a ser muy dispar a nivel autonómico al crecer en siete CC.AA. y decrecer en las diez restantes. Los mayores incrementos se registraron en Extremadura (414,6%) y Navarra (326,5%) y las mayores caídas en Asturias (-64,1%), Cantabria (-57,6%) y La Rioja (-56,4%).

Nota metodológica

Los datos ofrecidos proceden del Centro de Información Estadística del Notariado, una base de datos elaborada por el Consejo General del Notariado, que son un reflejo fiel de la actividad económica española. Estos datos provienen del Índice Único Informatizado Notarial y están disociados de cualquier dato personal y debidamente anonimizados. El proceso de agregación de la información es el siguiente:

El notario, fuente de información objetiva

La labor diaria del notario le permite obtener una información directa y fiel en relación con aspectos de orden jurídico y económico capitales. De ahí que su actividad constituya una fuente de información precisa e independiente, difícil de obtener por medio de otras prácticas profesionales y administrativas.

La escritura pública

Para que la actividad del notario pueda reportar una información válida y medible, los datos recogidos en la escritura pública deben ser parametrizados de modo que puedan ser procesados por sus sistemas informáticos.

Participación de todas las notarías de España

El Notariado ha implantado en todo el país una red propia que mantiene permanentemente conectadas a todas las notarías del país (independientemente de su dimensión y localización geográfica), los Colegios Notariales y el Consejo General del Notariado, así como los organismos públicos y privados colaboradores.

El Índice Único Informatizado

Recopilando el conjunto de actos celebrados en todas las notarías españolas en una base de datos única, el Consejo General del Notariado obtiene el denominado Índice Único Informatizado Notarial, que se actualiza quincenalmente. De esos datos, y tras un proceso de anonimización de los mismos, se obtienen las estadísticas que permiten ofrecer de primera mano indicadores de capital importancia.