Durante el último año el precio ha subido un 1,1%

El precio se ha mantenido sin cambios en las ciudades de Madrid y Barcelona

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,9% durante el mes de febrero, situándose en 1.771 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 0,1% y si nos fijamos en el dato de febrero de 2020 la subida interanual es del 1,1%.

Comunidades Autónomas

El precio ha bajado durante el mes de febrero en 14 regiones españolas. La Rioja (-2,1%) lidera las caídas seguida de Murcia y Extremadura (-1,2% en ambas regiones). A continuación se sitúan los decrementos de Andalucía, Comunitat Valenciana y Aragón (-1,1% en los tres casos), Castilla-La Mancha y Cataluña (-0,9% en ambas comunidades), Navarra (-0,8%), Asturias (-0,5%), Euskadi y Cantabria (-0,3% en las dos regiones). Cierran la lista de caídas Canarias y Galicia (-0,1% en ambos casos). Por el contrario, Baleares (0,7%) es la región en la que más sube el precio durante el mes de febrero, seguida de Comunidad de Madrid (0,4%) y Castilla y León (0,1%).

Baleares con 3.129 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.877 euros/m2) y Euskadi (2.669 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (861 euros/m2), Extremadura (921 euros/m2) y la Región de Murcia (1.039 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

37 provincias registran precios más bajos que hace un mes. La mayor caída se ha vivido en La Rioja (-2,1%), seguida de Badajoz y Castellón (-2% en ambos casos), Almería (-1,6%), Toledo y Valencia (-1,4% en ambas provincias). En el lado contrario, Soria y Álava (1,3% en ambos casos) encabezan la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de febrero, seguidas de Salamanca y Cuenca (0,9% en las dos provincias) y Baleares (0,7%).

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.167 euros/m2) por delante de Baleares (3.129 euros/m2). Les siguen Madrid (2.877 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.723 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 760 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (761 euros/m2) y Cuenca (793 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de febrero 29 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda. La caída más pronunciada es la vivida por Castellón de la Plana donde las expectativas de los propietarios bajaron un 2,6%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (-2%), Pamplona (-1,5%), Murcia (-1,4%), Lleida, Ourense y Badajoz (-1,1% en las tres ciudades). Cuenca es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios (3,2%), seguida por Soria y Huesca (1,5%), Granada (1,4%), Pontevedra y Ávila (1,3% en ambos casos).

El precio se ha mantenido sin cambios durante el mes de febrero en las ciudades de Madrid y Barcelona.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.842 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.983 euros/m2) y Madrid (3.687 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1025 euros/m2, seguida por Murcia (1.050 euros/m2) y Castellón de la Plana (1.069 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.