Durante el último año el precio ha subido un 1,6%

El precio sube en la ciudad de Madrid un 0,1% y cae en la ciudad de Barcelona un 0,6%

Consulta el informe completo

3 de febrero de 2021 - El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% durante el mes de enero, situándose en 1.786 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 2% y si nos fijamos en el dato de enero de 2020 la subida interanual es del 1,6%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de enero en 14 regiones españolas. Andalucía y Cataluña (0,7% en ambos casos) lideran las subidas. Les siguen los incrementos de Comunidad de Madrid, Euskadi, Asturias y Murcia (0,5% en las cuatro regiones); Castilla-La Mancha, Castilla y León y La Rioja (0,4% en las tres autonomías); Cantabria, Comunitat Valenciana y Extremadura (0,3% en los tres casos), Galicia (0,2%) y Baleares (0,1%). Por el contrario, Aragón (-1%) es la región en la que más cae el precio durante el mes de enero seguida de Navarra (-0,7%). En Canarias el precio se ha mantenido estable durante el primer mes del año.

Baleares con 3.108 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.867 euros/m2) y Euskadi (2.677 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (869 euros/m2), Extremadura (932 euros/m2) y la Región de Murcia (1.051 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

33 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Lleida (2,5%), Málaga, Girona y Albacete (0,9% en las tres provincias), Tarragona y Toledo (0,8% en ambos casos). En el lado contrario, Huelva (-2,3%) encabeza la lista de provincias que han experimentado caídas de precios en enero, seguida de Huesca (-2,2%), Soria (-1,7%), Teruel (-1%) y Navarra (-0,7%).

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.177 euros/m2) por delante de Baleares (3.108 euros/m2). Les siguen Madrid (2.867 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.732 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 769 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (771 euros/m2) y Cuenca (786 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de enero 23 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda. La caída más pronunciada es la vivida por la ciudad de Cuenca donde las expectativas de los propietarios bajaron un 3,2%. Le siguen Soria (-2,7%), Huesca (-2,2%), Palencia y Huelva (-1,1% en ambas ciudades). Girona es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios (2,9%), seguida por Lleida (1,8%), Palma y Lugo (0,9% en ambos casos), San Sebastián, Pontevedra, Badajoz y Cáceres (0,8% en las cuatro ciudades).

El precio sube en la ciudad de Madrid un 0,1% y cae un 0,6% en la ciudad de Barcelona.

San Sebastián es la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.836 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.983 euros/m2) y Madrid (3.686 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1036 euros/m2, seguida por Cuenca (1.054 euros/m2) y Murcia (1.065 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.