El Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios, realizado por UCI y SIRA’, pone de manifiesto que, tras un periodo de confinamiento donde la actividad se ha reducido notablemente, la fase de desescalada empieza a devolver el ritmo habitual al sector. 

La mitad de los profesionales inmobiliarios en la Región de Murcia apunta a un descenso radical de las ofertas tramitadas durante la fase de desescalada y la misma cifra a esta tendencia en el cierre de operaciones.

Un 50% de los profesionales murcianos observa un descenso moderado en el precio de los inmuebles en esta fase de desescalada.

Las primeras fases de la desescalada han devuelto un cierto ritmo al mercado inmobiliario. Un ritmo que, aunque pausado, parece mantenerse en una tendencia estable-moderada, según el Barómetro Inmobiliario - ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, realizado por UCI y SIRA para conocer la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles según estos profesionales en el conjunto de España. Este Barómetro Inmobiliario ha analizado la evolución del sector durante el confinamiento a causa del Covid-19 y ahora durante la desescalada en todas las comunidades autónomas, entre ellas la Región de Murcia.  

La recuperación paulatina del ritmo de trabajo en las agencias inmobiliarias se ha traducido también en datos que reflejan un mayor movimiento en el sector de la compraventa de inmuebles en la Región de Murcia, con datos similares a la evolución del sector en el conjunto de España. La recuperación del componente presencial de algunas actividades y procesos se ha notado en estas últimas semanas.

Así, mientras en el periodo de confinamiento un 44% de los profesionales inmobiliarios murcianos apuntaba a un descenso radical de las ofertas tramitadas, en la fase de desescalada la tendencia de estos trámites se mantiene a la baja para la mitad de los profesionales de la comunidad. Las expectativas para los próximos meses se prevén también con tendencia a un descenso entre acusado y moderado para un 25%.

Lo mismo ocurre con el cierre de operaciones. Si el 37% de los profesionales inmobiliarios en Región de Murcia aseguraba una bajada muy acusada durante la cuarentena, en las últimas semanas la tendencia es también la misma para un 50%, el mismo porcentaje que cree que se producirá un descenso alto en el cierre de operaciones en los próximos meses.

En cuanto al número de compradores interesados en adquirir una vivienda en la Región de Murcia, mientras 1 de cada 3 profesionales inmobiliarios apuntaba a un descenso radical de compradores durante el periodo de confinamiento, en la desescalada la tendencia también señala un descenso muy alto según la mitad de estos profesionales y un 25% prevé un descenso entre acusado y moderado en los próximos tres meses.

En cuanto a los vendedores de inmuebles en Región de Murcia, en la fase de cuarentena se observó una cierta estabilidad para el 44% de los inmobiliarios de la región. En la desescalada, de nuevo se observa un descenso radical de vendedores, según sostienen 5 de cada 10 profesionales murcianos, con esta misma tendencia proyectada para los próximos meses.

En estas últimas semanas, parece que la cartera de inmuebles tiende a la baja para un 25% de estos profesionales en la Región de Murcia. Siguiendo esta tendencia en el número de vendedores en los próximos meses, también estiman que se replique en el stock de inmuebles. Pese a esta situación, los profesionales inmobiliarios murcianos esperan seguir contando con la plantilla habitual de sus agencias.

Preguntados por el precio, la mitad de los profesionales murcianos apunta a un descenso moderado en estas últimas semanas de desescalada y la misma cifra cree que seguirá igual en los próximos meses.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “este Barómetro Inmobiliario es una gran noticia para el sector porque refleja que una vez se va recuperando la actividad presencial, los descensos en el mercado de la compraventa de inmuebles se traducen en estabilización y crecimiento moderado de las operaciones cerradas y otras variables clave en el proceso”.