- El gran problema que tiene nuestro Ayuntamiento es su enorme déficit normativo; ni siquiera tenemos una ordenanza que regule la inspección técnica de edificios que superen los 50 años de antigüedad, y estimamos que existen unos 25.000", ha señalado el portavoz de Ciudadanos en Cartagena, Manuel Padín

- Cs exigirá la creación de una ordenanza que regule el papel del Ayuntamiento y anuncia que pedirá un refuerzo técnico en las negociaciones para apoyar los próximos presupuestos municipales

Cartagena, sábado 8 de diciembre-. Ciudadanos ha expresado hoy su preocupación por el envejecimiento del parque inmobiliario de viviendas en el municipio y por la escasez de técnicos en el área de Seguridad en la Edificación del Ayuntamiento y de normativa municipal reguladora. Por ello, Cs exigirá la creación de una ordenanza que regule el papel del Ayuntamiento en la evaluación de los edificios de más de 50 años, y ha anunciado que pedirá un refuerzo técnico para el departamento urbanístico en las negociaciones para apoyar los próximos presupuestos municipales.

"La inspección de los edificios de más de 50 años es una obligación que viene expresada en el Decreto que recoge el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) aprobado en 2015 por la Comunidad que amplía y sustituye a la clásica Inspección Técnica de los Edificios (ITE)", ha explicado el portavoz de la formación naranja, Manuel Padín, que asegura que el objetivo de este documento técnico "es diagnosticar el estado de conservación, las condiciones de salubridad, accesibilidad y certificación de eficiencia energética, de manera que podamos evitar riesgos y daños físicos a los habitantes y a las personas que se sitúan en el entorno". Cs recuerda que 195.000 viviendas de la Región de Murcia deberían pasar el IEE en 2018 según el informe 'Tu Edificio en Forma', realizado por Mutua de Propietarios y el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia, por lo que la formación naranja estima que sólo en Cartagena la cifra debe acercarse a las más de 25.000 viviendas.

En la actualidad, el área encargada de inspeccionar los bloques de viviendas está formada solamente por un arquitecto y un especialista jurídico, y como mínimo necesitan tres profesionales más, un técnico y dos auxiliares. La escasez de personal municipal tampoco ayuda a revitalizar el sector de la construcción que actúa en reformas y rehabilitaciones, "en un momento en el que lo está pasando mal por la falta del PGOU y por la dificultad de que las normas transitorias urbanísticas entren en vigor", añade Padín.

"El próximo lunes 10 de diciembre nos vamos a reunir con la coordinadora de Desarrollo Sostenible, Ángeles López, para abordar esta falta de personal denunciada por los propios funcionarios y encontrar soluciones a corto y medio plazo", ha avanzado el portavoz naranja que también le propondrá la redacción de una nueva ordenanza.

No hay ordenanza que lo regule

Según Manuel Padín, "el gran problema de fondo que tiene nuestro Ayuntamiento es su enorme déficit normativo, por ejemplo, ni siquiera hemos tenido una ordenanza que regule la inspección técnica de edificios y tampoco claro, su evolución a una ordenanza reguladora de Informe de Evaluación de Edificios, sobre todo para aquellos que superen los 50 años de antigüedad". "Si no tenemos esta normativa es porque no queremos o somos muy indolentes porque existe un modelo tipo diseñado por la Federación de Municipios", asegura Padín que explica que con estas herramientas podríamos desarrollar y aclarar la intervención del Ayuntamiento para vigilar que los propietarios cumplen su obligación de establecer inspecciones periódicas", señala el portavoz de Ciudadanos que explica que con esas ordenanzas "mejoraría, entre otras cosas, el protocolo para requerir a los dueños la presentación del IEE, actualizaría las sanciones para aquellos que no presenten el informe en tiempo y forma e incumplan sin justificación su deber de conservación impuesto por la normativa , impulsaría el registro informatizado y actualizado anualmente de los inmuebles que superan los 50 años. Incluso podría valorarse la necesidad de ser más restrictivo, algo que la ley permite.

El problema principal que el Gobierno tiene que solucionar con esta ordenanza es ofrecer a Cartagena un marco normativo para hacer efectivo el cumplimiento del deber de conservación que las nuevas normas urbanísticas y las leyes del suelo han ido atribuyendo a los propietarios de edificios.

La formación naranja recuerda que el PSOE no puede justificar su inacción amparándose en que la obligación del IEE es de los titulares de estos inmuebles antiguos o que tienen a su disposición ayudas públicas para obras de rehabilitación, porque la disciplina urbanística y velar por la obligación de conservación son competencias municipales, además existen diversas dificultades que requieren la mediación del Ayuntamiento, "el problema viene cuando los propietarios con bajos ingresos no pueden financiar su parte de las obras, cuando no tenemos un censo de viviendas antiguas, cuando la publicidad municipal de las convocatorias de estas ayudas es insuficiente, cuando el área responsable del Ayuntamiento se colapsa y trabaja bajo mínimos o por supuesto cuando hablamos de edificios abandonados y ocupados de manera ilegal como los que existen en algunas zonas del centro, y en muchos barrios y diputaciones cartageneras."

Accesos a viviendas peligrosas

Otro asunto que preocupa a la formación naranja es el número de viviendas en mal estado que existen en el municipio, y que a pesar de sus evidentes problemas de seguridad y salubridad siguen sin ser cerradas o tapiadas, "mientras que en la ciudad de Murcia se realizaron con previa autorización judicial 21 ejecuciones subsidiarias entre 2017 y 2018 tal y como informó La Opinión, en la ciudad de Cartagena no tenemos constancia de ninguna actuación reciente, y sólo alguna acción puntual en los últimos años cuando esta clase de viviendas se extienden por todo el término municipal", ha señalado el portavoz de Ciudadanos que destaca que "en muchas ocasiones se da la circunstancia de que están ocupadas ilegalmente; es un peligro que podemos contrarrestar mediante la debida coordinación entre el Ayuntamiento, los propietarios, la Policía Local y los Servicios Sociales". Manuel Padín ha asegurado que su Grupo "está trabajando y analizando esta problemática que desembocará en una iniciativa en sesión plenaria".

Otros asuntos pendientes

Por otra parte, Manuel Padín, solicitará a la coordinadora de Desarrollo Sostenible que se convoque lo antes posible la Comisión de Urbanismo para tratar otras cuestiones que considera de "vital importancia" para el municipio, como es la recién anunciada subasta de parcelas municipales, la nueva hoja de ruta del Ayuntamiento para superar el bloqueo urbanístico de Cartagena, y los avances que se hayan producido en el marco del futuro Plan General de Ordenación Urbana.